MEMORIA DE CALIDADES:

 

1.- ESTRUCTURA

Realizada en hormigón armado, HA25 y acero B500S, ejecutado mediante nervios in situ con bovedilla de hormigón  y cábiti de polietileno con aislamiento y ventilación en suelo de planta baja.

 

2. ALBAÑILERIA

Cerramiento exterior formada por doble hoja de ladrillo semimacizo y  hueco doble, cámara de aire y aislamiento de poliestireno extruido de gran espesor en hoja interior, canaleta inferior impermeabilizada. Acabado exterior e interior en pintura plástica lisa de alta calidad  marca Valentino. Piedra natural en zonas de fachada según fotografías.   

 

Enfoscado interior mediante mortero de cemento en cuartos húmedos y yeso proyectado en resto de paramentos verticales.

 

4.- SOLADOS Y ALICATADOS

 

Solado de plaqueta porcelánica rectificada en planta baja y baños. Dormitorios y pasillo planta alta en tarima flotante alta calidad, tipo C5.

Escalera en granito de importación negro Zimbabue, pasamanos de acero inoxidable y vidrio laminado 6+6

Barandilla de terrazas en  acero inoxidable y vidrio laminado 6+6

 

5.- CARPINTERÍA INTERIOR

 

Realizada en puertas de DM lacadas color blanco manillas  y tiradores en acero inoxidable.

Vestidores realizados en madera lacada y acabado textil. Armarios empotrados totalmente terminados, cajoneras, percheros, estantes etc.

 

6.- CARPINTERÍA EXTERIOR.

 

Carpintería oscilobatiente y corredera elevable (garantizando cierre  hermético) en aluminio con rotura de puente térmico,  persiana eléctrica tipo aluminio lama estrecha con aislante de poliuretano en su interior. Presenta posición de manilla a 45 para micro ventilación. Vidrio laminado de seguridad, doble acristalamiento tipo climalit, con cámara de argón y alta capacidad de aislamiento térmico mediante vidrios de baja emisividad.

 

7.- AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES

 

Cábiti de polietileno con aislamiento de poliestireno y ventilación en suelo de planta baja.

Poliestireno extruido en cámaras verticales y doble capa del mismo en terrazas y cubierta.

Caja de ventilación mecánica en cubierta, garantizando así la salubridad y calidad de aire  interior.

Impermeabilización mediante lamina de PVC y doble capa de geotextil, incluso impermeabilización perimetral a la vivienda.

 

8.-  INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANITARIOS

 

Aparatos sanitarios y grifería de  alta gama, marca  Jacof  Delafon. Platos de ducha de resina enrasada a suelo, incluye mamparas y grifería termostática. Mueble y encimera en lavamanos.

 

9.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

 

Instalación ajustada a REBT. A mayores la instalación se ha realizado mediante cables libre de halógenos.  Mecanismos gama alta. Video portero  color  alta resolución  con  conexión Wifi  para vigilancia y programación desde aplicación móvil.

 

10.-  CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

 

Suelo radiante mediante equipos de areotermia Sanier Dubal modelo GENIA SET 8.  Permite mantener la temperatura constante con bajo consumo y máximo confort. En verano se refrigera el circuito aportando refrescamiento de la vivienda. Alta Eficiencia energética: Etiqueta de proyecto tipo A.

 

11.- PORTALES DE ACCESO VEHÍCULOS

 

Aperura automática motorizada mediante mando a distancia. Corredera en acceso a parcela y seccional con paneles de aislamiento térmico en acceso a vivienda.